W pierwszych czterech miesiącach 2023 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Mieszkania oddane do użytkowania
Według wstępnych danych, w okresie styczeń – kwiecień 2023 roku oddano do użytkowania 75,6 tys. mieszkań, tj. 3,1% więcej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 40,7 tys. mieszkań – o 0,5% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 33,7 tys. mieszkań, tj. o 6,6% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,4% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1,2 tys. mieszkań (wobec 1,3 tys. przed rokiem).
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 7,3 mln m2, czyli o 2,5% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 97,1 m2.
Mieszkania oddane do użytkowania
04 2023 | 01-04 2023 | ||||
Liczba
| 04 2022=100 | 03 2023=100 |
Liczba
|
01-04
| |
Ogółem | 20 678 | 111,0 | 99,4 | 75 563 | 103,1 |
Indywidualne | 10 025 | 130,1 | 112,7 | 33 694 | 106,6 |
Przeznaczone na
| 10 550 | 97,4 | 93,8 | 40 650 | 100,5 |
w tym na wynajem | 65 | 130,0 | 138,3 | 266 | 77,8 |
Spółdzielcze | 50 | 67,6 | 20,7 | 453 | 70,6 |
Komunalne | 53 | 407,7 | 88,3 | 273 | 183,2 |
Społeczne czynszowe | – | . | . | 490 | 114,0 |
Zakładowe | – | . | . | 3 | prawie 11-krotnie mniej |
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w okresie 01-04 2023 r. spadła o 32,0% r/r
W okresie styczeń – kwiecień 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 72,1 tys. mieszkań, tj. o 32,0% mniej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (48,5 tys., spadek o 31,6% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (21,6 tys., spadek o 34,6%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,3% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2,0 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (zbliżona wartość w roku ubiegłym).
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
Wyszczególnienie | 04 2023 | 01-04 2023 | |||
Liczba
| 04 2022=100 | 03 2023=100 |
Liczba
|
01-04
| |
Ogółem | 20 464 | 73,0 | 101,1 | 72 081 | 68,0 |
Indywidualne | 5 936 | 66,7 | 98,1 | 21 585 | 65,4 |
Przeznaczone na
| 14 333 | 77,7 | 107,9 | 48 524 | 68,4 |
Spółdzielcze | 47 | 39,5 | . | 89 | 21,3 |
Komunalne | 49 | 23,8 | 61,3 | 429 | 51,9 |
Społeczne czynszowe | 96 | 27,4 | 11,9 | 1426 | 179,8 |
Zakładowe | 3 | . | 12,5 | 28 | 933,3 |
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W pierwszych czterech miesiącach 2023 r. rozpoczęto budowę 53,1 tys. mieszkań, tj. o 27,7% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 30,4 tys. mieszkań (o 28,9% mniej), a inwestorzy indywidualni 21,4 tys. (o 27,8% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,6% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1,3 tys. mieszkań (1,0 tys. w roku poprzednim).
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
Wyszczególnienie | 04 2023 | 01-04 2023 | |||
Liczba
| 04 2022=100 | 03 2023=100 |
Liczba
|
01-04
| |
Ogółem | 14 513 | 71,9 | 79,3 | 53 086 | 72,3 |
Indywidualne | 6 733 | 76,6 | 94,0 | 21 400 | 72,2 |
Przeznaczone na
| 6 981 | 62,9 | 63,4 | 30 397 | 71,1 |
w tym na wynajem | 38 | 345,5 | 223,5 | 69 | 33,5 |
Spółdzielcze | – | . | . | 9 | prawie 36-krotnie mniej |
Komunalne | 9 | 11,3 | 20,0 | 186 | 98,4 |
Społeczne czynszowe | 790 | ponad 13- krotnie więcej | 963,4 | 1 092 | 218,0 |
Zakładowe | – | . | . | 2 | 16-krotnie mniej |
Szacuje się, że na koniec kwietnia 2023 roku w budowie pozostawało 810,5 tys. mieszkań, tj. o 7,0% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.
Budownictwo mieszkaniowe w Polsce
W kwietniu, w porównaniu do marca 2023 roku, spadła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 0,6%) oraz których budowę rozpoczęto (o 20,7%), wzrosła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 1,1%)
W okresie styczeń – kwiecień 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 14,5 tys., 11,4 tys., 12,7 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (8,7 tys., 4,5 tys. i 5,8 tys.) i małopolskim (7,7 tys., 5,2 tys. i 8,2 tys.).
Budownictwo mieszkaniowe według województw w okresie styczeń – kwiecień 2023 r.
Źródło danych GUS
