Jakie są klasy magazynów? Czy magazyn Klasy A to najlepszy wybór?

Klasyfikacja magazynów pozwala na ocenę jakości i atrakcyjności obiektów magazynowych. Dowiedz się, co charakteryzuje poszczególne klasy magazynów i czym wyróżniają się magazyny klasy A?

Klasyfikacja magazynów pozwala na ocenę jakości i atrakcyjności obiektów magazynowych. Dowiedz się, co charakteryzuje poszczególne klasy magazynów i czym wyróżniają się magazyny klasy A?

Klasy magazynów

Podział magazynów na klasy jest stosowany w branży logistycznej, by wskazać poziom jakości i standardów danego obiektu. Najpopularniejszy podział obejmuje trzy klasy: A, B i C. Każda klasa ma swoje unikalne cechy i spełnia określone wymagania.

• Magazyny klasy A są uznawane za najwyższej jakości obiekty magazynowe. Są to nowoczesne budynki z wysokim standardem wyposażenia i funkcjonalności. Magazyny klasy A oferują efektywne systemy klimatyzacji i ogrzewania oraz zaawansowane systemy bezpieczeństwa, w tym rozwiązania przeciwpożarowe. Ponadto wyposażone są w wysokie sufity (powyżej 10 metrów), gwarantują duże udźwigi podłóg (powyżej 5 t/m²).
• Magazyny klasy B mogą mieć nieco niższy standard w porównaniu do magazynów klasy A. Często jest to zauważalne w obszarze zastosowania nowych technologii czy systemów logistycznych. Mogą mieć nieco niższe sufity (zwykle między 6 a 9 metrów) i mniejsze udźwigi podłóg (zwykle między 2-5 t/m²).
• Magazyny klasy C to najniższa klasa magazynów. Są to zwykle starsze obiekty o niższej jakości i ograniczonym wyposażeniu. Sufity mają wysokość poniżej 6 metrów, a udźwig podłogi wynosi mniej niż 2 t/m². Magazyny klasy C mogą być użyteczne dla firm, które potrzebują podstawowej przestrzeni magazynowej.

Od czego zależy ocena klasy magazynu?

Magazyny, podobnie jak wiele innych nieruchomości komercyjnych, są często oceniane pod względem jakości, lokalizacji, konstrukcji i udogodnień. W celu właściwej klasyfikacji magazynów należy wziąć pod uwagę kilka czynników. Od czego zależy klasa magazynów?

• Lokalizacja – klasy magazynów mogą różnić się pod względem lokalizacji, która ma istotne znaczenia w procesie logistyki transportowej. Preferowane miejsca to te, które zapewniają łatwy dostęp do dróg szybkiego ruchu (np. bliskość głównych autostrad, portów lotniczych i tras kolejowych). Jest to istotny czynnik, ponieważ wpływa na łatwość dostępu do rynku i skraca czas dostaw.
• Jakość budynku – nowoczesne budownictwo z wykorzystaniem innowacyjnych technologii znacząco wpływa na proces magazynowania towarów. Dzięki cyfryzacji systemów magazynowych czy zastosowaniu energooszczędnych rozwiązań można zoptymalizować koszty magazynowania i zredukować koszty.
• Wyposażenie – to kryterium, które w dużej mierze usprawnia obieg towaru w magazynie. Magazyn, który posiada automatyczne systemy składowania, zaawansowane systemy monitoringu i kontroli dostępu oraz zautomatyzowane procesy sortowania i pakowania zwiększa wydajność pracowników.
• Elastyczność – to szczególnie ważne kryterium dla przedsiębiorstw składujących dużą ilość towaru. Magazyny wysokiej klasy umożliwiają podział przestrzeni na mniejsze jednostki, które można dowolnie modyfikować, co pozwala na zagospodarowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Magazyny klasy A – zalety

Magazyny klasy A wyróżniają się najwyższą jakością, dzięki której możliwa jest optymalizacja procesów logistycznych. To obiekty spełniające szereg rygorystycznych wymogów, które zapewniają najwyższy standard. Magazyny klasy A gwarantują także szereg innych benefitów.

• Doskonała lokalizacja – bliskość głównych dróg komunikacyjnych, portów i obszarów przemysłowych znacznie optymalizują procesy transportowe. To z kolei przekłada się na szybką realizację dostaw, redukuje koszty zużycia energii i zwiększa konkurencyjności przedsiębiorstwa.
• Bezpieczeństwo – magazyny klasy A wyposażone są najczęściej w takie systemu jak CCTV, monitoring całodobowy, rozbudowane systemy przeciwpożarowe. Takie rozwiązania gwarantują bezpieczeństwo pracowników i magazynowanego towaru.
• Nowoczesna infrastruktura – proces powstawania magazynów klasy A oparty jest o nowoczesne rozwiązania architektoniczne, co przekłada się na wydajność i bezpieczeństwo przechowywania towarów. Wysokiej jakości nawierzchnia, zaawansowane systemu HVAC oraz energooszczędne rozwiązania pozwalają na dostosowanie powierzchni magazynowej do potrzeb towaru.
• Automatyzacja – magazyny klasy A charakteryzują się wysokim stopniem implementacji nowoczesnych technologii. Automatyczne podnośniki i wózki paletowe, a także zintegrowany system zarządzania przestrzenią magazynową znacząco podnoszą komfort pracy.

Magazyny z certyfikatem BREEAM

Magazyny klasy A reprezentują wysoki standard, jednak w połączeniu z ekologicznymi certyfikatami tworzą jeszcze wyższą jakość. Magazyny z certyfikatem BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) są budowane zgodnie z międzynarodowy systemem oceny i certyfikacji zrównoważonego budownictwa. Magazyny z certyfikatem BREEAM oprócz kryteriów klasy A spełniają również wymagania dotyczące efektywności energetycznej, ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju.

• Redukcja wpływu na środowisko – magazyny z certyfikatem BREEAM są zaprojektowane i budowane z myślą o minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko. Stosują zaawansowane technologie i strategie, takie jak efektywne systemy energetyczne, gospodarka wodna, optymalne wykorzystanie surowców i materiałów ekologicznych.
• Oszczędność energii i kosztów – magazyny z certyfikatem BREEAM są zoptymalizowane pod względem efektywności energetycznej. Wykorzystują zaawansowane rozwiązania, takie jak inteligentne systemy oświetleniowe, energooszczędne urządzenia i izolację termiczną, co prowadzi do obniżenia kosztów eksploatacyjnych i zużycia energii.
• Zdrowie i komfort użytkowników – certyfikacja BREEAM wymaga dbałości o zdrowie i komfort użytkowników budynku. Magazyny z certyfikatem BREEAM zapewniają dobre warunki pracy, odpowiednie oświetlenie, wentylację i jakość powietrza, co przekłada się na poprawę komfortu pracowników i ich efektywność.
• Podniesienie atrakcyjności – magazyny z certyfikatem BREEAM cieszą się coraz większym zainteresowaniem ze strony najemców i inwestorów. Posiadanie certyfikatu BREEAM podnosi wartość nieruchomości i może przyciągnąć bardziej świadomych ekologicznie klientów.

Klasy magazynów stanowią użyteczne narzędzie w ocenie jakości i atrakcyjności obiektów magazynowych. Magazyny klasy A wyróżniają się najwyższym standardem budowy, wyposażenia i lokalizacji. Posiadają wiele zalet, takich jak nowoczesne technologie, dogodna lokalizacja i wysoki poziom bezpieczeństwa. Jednak to magazyny z certyfikatem BREEAM spełniają najwyższe standardy, nie degradują środowiska naturalnego, a dzięki zastosowanym innowacją obniżają koszty eksploatacyjne i budują pozytywny wizerunek przedsiębiorstwa.